Упадъкът на луксозния универсален магазин
В една богата, богата страна имаше богат, богат град. В богатия, богат град имаше богата, богата улица. И на улицата на богатите, богатите — с извинения към книгите на Джанет и Алън Албърг — имаше два богати, богати универсални магазина.
Или най-малко имаше. Скоро ще има единствено един. И може би в някакъв миг въобще няма. Добре пристигнали в Цюрих, на Bahnhofstrasse и в обстановката, пред която са изправени две швейцарски институции, за които ще ви бъде простено, че в никакъв случай не сте чували: Jelmoli и Globus.
Това е модерна приказна история за това по какъв начин от време на време звездният прахуляк на лукса (и приливната вълна от евтини кредити) е задоволителен, с цел да отклони вложителите, коментаторите и рационалните наблюдаващи от това да видят един бизнес модел в крах. Макар и доста остаряла и влиятелна, обвързвана с историята на самото модерно ползване.
Тази година Jelmoli, който отвори порти през 1899 година, ще затвори порти, преди да бъде преустроен като постройка със смесено предопределение с по-малък търговски повърхност. Бизнесът с продажбата на разкош на богатите в голям „ стъклен замък “ в центъра на града просто не е жизнерадостен в актуалната ера, заключиха предходната година притежателите на магазина, Swiss Prime Site. Това оставя Globus, неговият комшия. Но Globus също е изправен пред проблеми, макар упоритостта на управлението. Още преди пандемията страдаше от спад в продажбите.
Ако двата най-луксозни универсални магазина в най-богатия град в Европа се борят, може ли някой да успее?
През ноември един от крайните съсобственици на Globus, Signa Group на Рене Бенко, се срина. Тази история в действителност е историята на Signa. Има доста аргументи за проблемите на Signa - нейният ливъридж, нейната византийска корпоративна трудност и преобладаващият метод, по който беше ръководена от Benko - само че една от най-големите е просто за залога, който пое против универсалните магазини. Или по-скоро митовете, които то изплете за тях.
Понякога Signa просто купуваше места, които към този момент бяха известни, като Globus. Понякога Сигна купуваше остарели стари магазини в центъра на града и на тяхно място издигаше нови блестящи храмове до остатък. И в двата случая нормално отделяше постройките от оперативните компании и ги използваше настрана. Пиесата тогава вървеше нещо сходно. Излезе пониженото долни дрехи, навлезе френската дантела. Сбогом евтини части пица, здравейте стриди Gillardeau. Паркингът? Сега ще бъде първокласен хотел. И нагоре и нагоре и нагоре вървеше оценката на парцелите.
Посланието, предадено на публицистите, любопитни прекалено много през последните години, от време на време съдържащо се в правни закани, постоянно беше едно и също — Signa има „ ултра прайм “ Имоти. Секторът на търговията на дребно може да има проблеми, само че това не са елементарни търговски обекти. И вследствие на това постройките, които притежаваме, си костват всяка стотинка от техните оценки.
В понеделник 116-годишната берлинска институция KaDeWe - най-известното име в немското извършване на покупки, с първокласни търговски площи, еквивалентни по мярка на осем футболни стадиони - подаде тъжба за неплатежоспособност.
Той също, познахте, е съсобственост на Signa, дружно с Central Group на Тайланд. Последният споделя, че оперативната компания на KaDeWe трябваше да подаде молба за неплатежоспособност частично тъй като Signa й начисляваше отвратително високи наеми за постройката си. Бизнесът в магазина, споделя Central, другояче процъфтява.
Може и да е по този начин, само че се чудя (вижте Globus и Jelmoli) какъв брой още. Струва ми се, че Signa, със своя нападателен бизнес модел, форсира светския крах, пред който са изправени доста универсални магазини. Signa и Central също имат друго известно име в този свят, Selfridges of London, посредством холдингова компания Cambridge Retail Group. Това транспортно средство също беше на загуба през годината до януари 2023 година
Колегата ми Адриен Класа писа за разминаващите се благосъстояния на пазара на първокласни артикули. Мега марките с техните кецове за €800 и чанти за €8000 ще устоят. Но „ амбициозният “ пазар на разкош е в неволя. И точно този пазар е потребителската база на първокласния повсеместен магазин.
Сега лихвените проценти може да се намалят и тези харчещи може да получат назад част от разполагаемия си приход. Но даже когато го създадат, се чудя дали огромните първокласни магазини — където изборът на продукти постоянно е по-оскъден от личните бутици на марките и по-скъп от интернет — в действителност ще се възстановят.
Мисля за моите свои скорошни пътувания до повсеместен магазин, до KaDeWe, с цел да се опитате да намерите подобаващ мармалад, или до лондонския Liberty на 23 декември, годишен обред на страдание. Махнете блясъка и заема и първокласният повсеместен магазин – в миналото този огромен унищожителен пионер на актуалното ползване – може да не е по-устойчив на трендовете, опустошаващи основната улица, в сравнение с всеки различен елементарен търговец на дребно.
